Санкт-Петербург

+7 (812) 490-70-01

Москва

+7 (495) 532-04-32

Инфраструктурные проекты
Контакты

Москва

Королев Константин Андреевич Королев Константин Андреевич
Директор по работе с клиентами

+7 (495) 225-23-35 k.korolev@naibecar.com


Услуги

Наши компетенции




  • Владение лучшей мировой практикой владения транспортной инфраструктуры городов
  • Знание отраслевых норм технологического проектирования железнодорожных вокзалов и отвода земель для железных дорог
  • Учет градостроительного зонирования и мероприятий по территориальному планированию
  • Опыт реализации совместных проектов с РЖД
  • Понимание принципов принятия решений в городских администрациях (опыт работы с госсектором)



В рамках реализации Проектов мы предлагаем

  • Анализ местоположения объекта, анализ земельно-имущественной ситуации. Анализ транспортной, пешеходной, а также визуальной доступности, непосредственного окружения Объекта, характеристика окружающей застройки, анализ планов развития ближайшего окружения Объекта. Сбор информации об имущественно-правовом статусе рассматриваемого Объекта, рекомендации в отношении схемы и процедур. Оценка стоимости приобретения прав на земельные участки, необходимые для реализации Проекта.
  • Геомаркетинговые исследования. Принятие стратегических и управленческих решений с использованием географического анализа пространственных данных. Сегментированный анализ рынка коммерческой недвижимости, оценка зоны охвата и влияния Объектов, относящихся к различным сегментам коммерческой недвижимости и определение потенциальной целевой аудитории в рамках этих зон. Анализ конкурентной среды, анализ зоны обслуживания Объекта. Оценка наилучшего использования земельного участка.
  • Рекомендации по концепции проекта. Маркетинговое позиционирование Объекта. Рекомендации по оптимальному сочетанию функций объекта, формирующих комплексный пользующийся спросом объект коммерческой недвижимости. Определение основных ТЭПов проекта. Определение доходной части на основании арендных ставок, прогноз арендного потока, темпов продаж.
  • Разработка финансовой модели и проведение анализа инвестиционной привлекательности проекта. Разработка графика строительства и реализации проекта. Расчет инвестиционных затрат на проектирование, согласование и строительство. Построение экономической модели развития проекта. Расчет показателей эффективности проекта и оценка его рыночной целесообразности. Анализ чувствительности проекта к изменению ключевых параметров
  • Анализ рисков проекта и разработка рекомендаций по их минимизации.
Не все поля были заполнены
Спросите нас

Подписаться на рассылку

Подпишитесь и получайте на выбор:

Подписаться